MK&PARTNERS - Адвокат в Италии: in Italia si vuole depenalizzare il reato di occupazione abusiva di immobile

MK&PARTNERS - Адвокат в Италии

Ennesimo provvedimento del Governo verso l'abolizione dello Stato di diritto nella Repubblica Italiana.

Sono stato di fatto depenalizzate le occupazioni abusive di immobili, pubblici e privati con un colpo di mano contenuto nella Legge delega 28 aprile 2014, con cui si intende ridurre a semplice contravvenzione il reato prima previsto e punito dall'art. 633 c.p. 

La depenalizzazione colpirebbe tanto le occupazioni di immobili pubblici quanto le occupazioni di immobili privati. 

Vero è che un'eventuale occupazione di immobile abitato, sarebbe comunque penalmente perseguibile ai sensi dell'art. 614 c.p., che persegue e punisce il reato di violazione di domicilio.

Questa norma, tuttavia, opera solo nel caso in cui l'immobile occupato sia abitato. In caso di immobile vuoto, come una casa sfitta, manca un domicilio e l'occupazione abusiva non può integrare una ipotesi di violazione di domicilio. 

L'iniziativa legislativa si inserisce nel più ampio progetto del ministro della giustizia Orlando di smantellare il sistema giudiziario pubblico, civile e penale, di cui l'esempio più fulgido e tragico è il sistema dello "svuota-carceri".

Secondo il Governo questi atti di violenza inaudita e di attentato all'ordine costituzionale, sarebbero questioni di mero carattere civilistico.

Si ricorda ai membri del Governo che l'ordinamento italiano - all'art. 43 Cost. tutela la proprietà privata.

Un altro passo avanti verso l'anarchia ed il passaggio dallo stato di diritto alla legge della jungla.

  

MK&PARTNERS - Русскоязычный Адвокат в Италии

Юридические услуги в Италии, России и Швейцарии

INFO E CONTATTI: www.mkpartners.it – info@mkpartners.it

© RIPRODUZIONE RISERVATA

MK&PARTNERS Адвокат в Италии: Investire in Russia: quale forma societaria scegliere?

MK&PARTNERS Адвокат в Италии

E' preferibile che le imprese straniere che vogliono operare nella Federazione Russa, lo facciano mediante la costituzione di un nuovo soggetto giuridico di diritto Russo

Le due tipologie societarie consigliate per svolgere attività di impresa sul mercato Russo sono la OOO, che corrisponde alla Società a responsabilità limitata e la ZAO/OAO che corrispondono a Società per azioni rispettivamente di tipo chiuso e di tipo aperto;

Anche il diritto commerciale della Federazione Russa contempla la separazione patrimoniale perfetta per le società di capitali e i soci di OOO o di ZAO/OAO sono responsabili delle obbligazioni sociali nei limiti del valore dei conferimenti da loro apportati. 

La separazione patrimoniale perfetta viene meno solo nel sistema del gruppo societario, in quanto la società controllante è responsabile in solido con la società controllata per gli atti conclusi per effetto delle direttive vincolanti che la controllante ha impartito alla controllata e se la controllante è stata determinante nell’esecuzione delle azioni della controllata. Pertanto, in caso di insolvenza della controllata, la controllante è responsabile dei debiti che la controllata.

  

Si precisa inoltre che, una persona giuridica russa non può essere controllata al 100% da un’altra persona giuridica partecipata per il 100% da un solo azionista o socio. 

Pertanto, per poter possedere il 100% di una persona giuridica russa, è necessario che la controllante (che possiede il 100% delle azioni) abbia più di un azionista.

Naturalmente, quando si tratta di scegliere la forma giuridica da attribuire al proprio investimento nella Federazione Russa, l'attenzione si focalizzerà subito sulla OOO, che è la forma giuridica più flessibile. Il capitale sociale minimo di una OOO è di Rub 10.000 Rubli (circa 250,00 €) e la società non può avere più di n. 50 soci.

Abbiamo poi la Società per azioni. La OAO (aperta), il cui capitale sociale minimo è di almeno Rub 100.000,00 può avere un numero illimitato di azionisti ed è soggetta ad obblighi di pubblicità. La ZAO (chiusa), invece, non può avere più di 50 azionisti e non è soggetta ad alcun onere pubblicitario. Anche per la ZAO il capitale sociale minimo, come per la OOO, deve essere pari ad almeno Rub 10.000,00 (circa 250,00 €).

MK&PARTNERS - Русскоязычный Адвокат в Италии

Юридические услуги в Италии, России и Швейцарии

INFO E CONTATTI: www.mkpartners.it – info@mkpartners.it

© RIPRODUZIONE RISERVATA

MK&PARTNERS Адвокат в Италии - ЗАЩИТНИКИ ЗАКОНА: КАК В ИТАЛИИ ОБМАНЫВАЮТ РОССИЙСКИХ ИНВЕСТОРОВ

MK&PARTNERS - Адвокат в Италии

Массовый приход российских инвесторов на зарубежные рынки показал не только преимущества инвестиций в недвижимость, финансовых инвестиций, вложений в поставки товаров и оборудования, сделанных в Италии, и организаций компаний, но и то, что обманывать способны не только российские «специалисты».

Согласно практике, обманывают российских инвесторов и иностранные агентства. 

Ренато Музелла, старший партнер юридическо-консалтинговой компании MK&PARTNERS - Адвокат в Италии, эксперт в юридическом сопровождении инвестиционных проектов и юридическая консультация, основатель консалтингового портала www.mkpartners.it/ru, рассказывает о наиболее типичных случаях обмана: «В Италии, как и во всех странах Европейского союза, есть большая вероятность обмана иностранных инвесторов. Способы введения в заблуждение одинаковы и, как правило, реализуются с периодичностью в пять-десять лет, затем частично изменяются, сохраняя суть».

MK&PARTNERS - Русскоязычный Адвокат в Италии

Юридические услуги в Италии, России и Швейцарии

INFO E CONTATTI: www.mkpartners.it – info@mkpartners.it

© RIPRODUZIONE RISERVATA

MK&PARTNERS Адвокат в Италии: Occupazione abusiva di immobili e stato di necessità: la Corte di Cassazione davvero autorizza l'occupazione abusiva?

MK&PARTNERS Адвокат в Италии

E' all'ordine del giorno il gravissimo problema dell'occupazione abusiva di immobili.

Nel mezzo della crisi economica e di un flusso migratorio praticamente incontrollato, si è creata una vera e propria emergenza-casa, che molti pensano di affrontare illegalmente, occupando case sfitte, pignorate, disabitate o, addirittura, abitate, approfittando dell'assenza temporanea dei proprietari o affittuari.

Il fenomeno ha preso una piega preoccupante - al limite dell'allarme sociale - in modo particolare nell'ambito dell'edilizia popolare pubblica, ma anche nel privato ci sono casi sempre più frequenti.

Il tutto, apparentemente (e lo sottilineo decine di volte), con il benestare delle istituzioni e della magistratura.

Sembra strano, ma chi pensa di avere il diritto di occupare case altrui, si difende addirittura citando una sentenza della Corte di Cassazione, che avrebbe legittimato chiunque ad impossessarsi di case vuote o abitate da altri.

Basterebbe, secondo questa tesi fantascientifica, invocare semplicemente lo stato di necessità ed il gioco è fatto. 

Effettivamente, ricordo una certa stampa, evidentemente con poca cultura giuridica e tanta voglia di fare lo scoop a tutti i costi, che, nel 2007, quando si stava ancora piuttosto bene, pubblicò, dandone estremo risalto, una sentenza della Suprema Corte, che avrebbe assolto una donna, accusata di aver occupato una casa, sulla base dell'esimente dello stato di necessità, disciplinato e previsto dall'art. 54 c.p.

Si trattava della Sentenza n. 35580/2007, con la quale la donna non era stata certo assolta, ma si era semplicemente annullato la sentenza della Corte d'Appello, con rinvio, poiché era stata omessa la dovuta indagine per verificare se l'esimente dello stato di necessità in quel caso sussistesse effettivamnete.

Forse per ovviare ai danni creati con la pessima informazione correlata alla sentenza del 2007, nel 2012, con la Sentenza n. 9265, la Corte di Cassazione è nuovamente intervenuta sul tema, stabilendo che, nella occupazione abusiva di immobile, mai e poi mai può essere invocato l'esimente dello stato di necessità.

Ne consegue, pertanto, che l'autore della occupazione risponde dei reati ex artt. 633 e 639 bis c.p., per avere abusivamente occupato un immobile e lo stato di necessità è sempre escluso.

Infatti, ai sensi dell’art. 54 c.p., perchè si possa configurare l'esimente (la cui prova spetta all’imputato che la invoca), occorre che nel momento in cui l’agente agisce contro la legge - al fine di evitare un danno grave alla persona - il pericolo debba essere imminente e, quindi, individuato e circoscritto nel tempo e nello spazio. 

Il carattere di attualità del pericolo esclude, quindi, tutte quelle situazioni di pericolo non contingenti, caratterizzate da una sorta di cronicità essendo datate e destinate a protrarsi nel tempo.

Nell' ipotesi dell’occupazione di beni altrui, lo stato di necessità può essere invocato soltanto per un pericolo attuale e transitorio, non certo per sopperire alla necessità di risolvere la propria esigenza abitativa, tanto più che gli alloggi di edilizia popolare sono proprio destinati a risolvere esigenze abitative di persone non abbienti, attraverso procedure pubbliche e regolamentate.

Peraltro, gli abusivi, al di là dei reti di cui agli artt. 633 e 639 c.p., compiono anche il reato di violazione di domicilio.

Il domicilio è un diritto sacro ed inviolabile, previsto e consacrato dalla Costituzione Italiana all'art. 14 e difeso dalla norma penale di cui all'art. 614 c.p.

Peraltro, in materia di occupazioni abusive, ai sensi e per gli effetti dell'art. 55 c.p.p., la polizia giudiziaria deve intervenire d'iniziativa per impedire che un reato venga portato a conseguenze ulteriori, allontanando i colpevoli dai locali occupati contro la legge. A ciò si aggiunga che, non impedire un evento che si avrebbe l'obbligo di impedire, equivale a commetterlo, e ciò ex art. 40 c.p. comma secondo.

Perciò possiamo andare tranquillamente in ferie, perché se qualcuno viola il nostro domicilio, forzando la porta o una finestra, la polizia giudiziaria è obbligata a liberare l'alloggio ed il colpevole può essere arrestato.

Come reazione contro le occupazioni abusive di immobili, si può anche invocare la misura cautelare del sequestro preventivo, visto che la libera disponibilità dell'immobile comporterebbe un aggravamento o una protrazione delle conseguenze del reato, che il sequestro preventivo mira invece a congelare (Corte di Cassazione, sez. II Penale, sentenza n. 7722/12; depositata il 28 febbraio).

MK&PARTNERS - Русскоязычный Адвокат в Италии

Юридические услуги в Италии, России и Швейцарии

INFO E CONTATTI: www.mkpartners.it – info@mkpartners.it

© RIPRODUZIONE RISERVATA

MK&PARTNERS Адвокат в Италии: РИА Новости: Россиянин, арестованный в Италии по запросу Литвы, отрицает вину

РИА Новости, Сергей Старцев. Российский предприниматель ВК, арестованный в Италии по запросу литовских властей за участие в событиях 13 января 1991 года в Вильнюсе, полностью отрицает свою вину, его адвокаты намерены добиваться недопущения экстрадиции гражданина РФ в Литву, передает корреспондент РИА Новости.

Миланский адвокат россиянина Ренато Музелла (MK&Partners - Адвокат в Италии - www.mkpartners.it/ru) в беседе с РИА Новости отказался назвать полное имя своего клиента по соображениям местной правовой практики и указал лишь его инициалы. 

Тем не менее, некоторые СМИ, а также депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн ранее сообщили, что речь идет о ВК, который был одним из участников штурма Вильнюсской телебашни в январе 1991 года. 

Литовская прокуратура обвиняет его по пяти статьям УК, и россиянину в случае экстрадиции в Литву грозит пожизненное заключение.

Аналогичные обвинения заочно выдвинуты против еще 190 участников тех событий, проходивших службу в КГБ, МВД и Минобороны СССР.

Ренато Музелла (MK&Partners - Адвокат в Италии - www.mkpartners.it/ru) сообщил, что его клиент был задержан 13 мая в миланском международном аэропорту Малпенса по прибытии из Санкт-Петербурга. 

В Италию он приехал, чтобы отметить свое 50-летие, однако вместо празднования юбилея был препровожден в тюрьму города Бусто Арсицио близ Милана. 

По данным Ренато Музелла (MK&Partners - Адвокат в Италии - www.mkpartners.it/ru, фамилия россиянина была внесена литовскими властями в список Интерпола в марте этого года. 

Теперь это дело будет рассматривать Апелляционный суд Милана, который должен вынести решение по вопросу об экстрадиции гражданина РФ в Литву.

"Мы, адвокаты, считаем, что оснований для ареста не было. В Италии он не находился в розыске, и, имея финскую визу, свободно и много путешествовал за рубежом до самого последнего времени. 

В данном случае Литва прибегла к практике применения "европейского мандата на арест", который существует лишь с 2002 года. 

Однако события, которые инкриминируются нашему клиенту, относятся к 1991 году. 

Но закон не имеет обратной силы, и значит, должна была бы применяться конвенция о взаимной выдаче. 

Но такой конвенции между Италией и Литвой не существует. 

Более того, имеется прецедент, когда в 2011 году в Австрии был арестован российский гражданин по аналогичному запросу Литвы. 

Он был сразу же отпущен на свободу, и европейский комиссар по вопросам юстиции Вивиан Рединг указала, что австрийские власти действовали корректно", - подчеркнул итальянский юрист.

Музелла Адвокат в Италии указал, что в настоящее время адвокаты готовят запрос об освобождении россиянина из тюрьмы, но пока неизвестно, когда состоится заседание Апелляционного суда Милана, и сколько времени будет продолжаться процесс. 

MK&PARTNERS Адвокат в Италии

Адвокат подчеркнул, что итальянский суд не будет оценивать сам факт предполагаемого преступления. 

Он должен установить, не идет ли речь о политическом составе преступления, потому что в таком случае экстрадиция не возможна согласно законодательству Италии.

"Итальянские власти действуют корректно, без какого-либо превышения полномочий, и мы надеемся на справедливое решение судебной инстанции по поводу экстрадиции", - указал Музелла.

Январские события 1991 года в Литве до сих пор вызывают острые дискуссии. Верховный совет Литвы 11 марта 1990 года объявил о восстановлении независимости республики, но власти СССР назвали это решение противоречащим Конституции, после чего протестные настроения в республике только усилились. 

В результате в ночь на 13 января 1991 года при штурме советскими военными подразделениями Вильнюсской телебашни и здания телерадиокомитета погибли 14 мирных граждан и один сотрудник КГБ.

Все новости, РИА Новости. Главное , ГЛ1, Новости СНГ и Балтии, Единая лента новостей, Международные новости

MK&PARTNERS - Русскоязычный Адвокат в Италии

Юридические услуги в Италии, России и Швейцарии

INFO E CONTATTI: www.mkpartners.it – info@mkpartners.it

© RIPRODUZIONE RISERVATA

MK&PARTNERS Адвокат в Италии – юридическая компания с центральным офисом в Италии

MK&PARTNERS Адвокат в Италии

MK Partners – юридическая компания с офисом в Италии

MK&Partners – юридическая компания с центральным офисом в Милане.

Осуществляет юридическое сопровождение инвестиционных проектов и контрактов  международных поставок, занимается внедрением итальянских технологий в России, специализация в сельскохозяйственной отрасли и пищевой промышленности.

Адвокат Ренато Музелла (Renato Musella – старший партнер). 

Имеет  обширный опыт в сфере гражданского и торгового права. Принимает участие в юридических публикациях ежедневной газеты «Il Sole 24 Ore». Специализируется в юридическом сопровождении слияний компаний, покупок активов на территории Италии, инвестиционных проектов итальянских компаний в России, международных торговых контрактах.

MK&PARTNERS Адвокат в Италии © RIPRODUZIONE RISERVATA

INFO E CONTATTI: www.mkpartners.it

MK&PARTNERS Адвокат в Италии: Новые возможности для мелких и среднего бизнеса: Мини Бонд

MK&PARTNERS Адвокат в Италии

Мини Бонд новая возможность для малых и средних предприятий, особенно в период резкого сокращения кредитования банками. 

На самом деле, Указ Разработка и Разработка Указ 2012 расширили в пользу неперечисленных компаний использование внешних кредитов, ранее ограничивается перечисленных компаний. 

Мини Бонд является не более чем "облигаций", долговых ценных бумаг в среднесрочной и долгосрочной перспективе, применительно к мелких и среднего бизнеса, которые, благодаря действующей законодательной базы, в отсутствие других источников кредитования, будет прибегать к формам финансирование альтернативы банковским кредитам, за счет выпуска так называемых Мини Бонд подписались на институциональных инвесторов, способных решать долгосрочные сбережения. 

мелких и среднего бизнеса теперь можно прибегнуть к повышению инвестиционного капитала путем выпуска долговых инструментов в краткосрочной перспективе, также известный как коммерческие бумаги и среднесрочной / долгосрочной перспективе, более известный как облигации и / или аналогичных ценных бумаг и субординированных обязательств участия. 

Конечно, потому что это может привести к мини-облигации, есть параметры, которые должны соблюдаться, а затем вы должны иметь хорошую финансовую оценку, баланс в прибыли, заверенную специализированных компаний ремонту учета и реальных возможностей для развития. 

Мини Облигации могут выпускаться на любую сумму, выиграют от налоговых льгот и, особенно, использование облигационного финансирования через мини не является увеличение банковского воздействия. 

Давайте посмотрим, кто может реально использовать мини выпуска облигаций для финансирования своего бизнеса. 

Для малого бизнеса определяются как компании с численностью работников до 50 человек и годовым оборотом или балансе в год, менее чем за 10 миллионов евро, в то время как для средних компаний определяются как компании с менее чем 250 сотрудников и годовым оборотом менее 50 миллион евро или общие балансовые активы менее 43 млн евро. 

Я, конечно, за исключением микропредприятий, то есть те, с менее чем 10 сотрудников и которые делают годовой оборот или бюджет до € 2 млн, 

Для "малых" относится к компаниям с численностью работников до 50 человек и годовым оборотом или балансе на год меньше, чем 10 миллионов, в то время как "средний" относится к компаниям с менее чем 250 сотрудников и годовым оборотом менее 50 миллион евро или общие балансовые активы менее 43 млн евро. 

Среди изменений, предложенных правительством, включают также так называемый мини-облигации (т.е. коммерческие бумаги и облигации, выпущенные МСП). 

Для "малых" относится к компаниям с численностью работников до 50 человек и годовым оборотом или балансе на год меньше, чем 10 миллионов, в то время как "средний" относится к компаниям с менее чем 250 сотрудников и годовым оборотом менее 50 миллион евро или общие балансовые активы менее 43 млн евро. 

Я, конечно, за исключением микро-бизнеса, или те, с менее чем 10 работниками и кто делает годовой оборот или бюджет до € 2 млн. 

MK & Partners, через его команда экспертов будет иметь возможность следить компанию на всех этапах исследования и до выдачи мини-облигаций.

MK&PARTNERS Адвокат в Италии © RIPRODUZIONE RISERVATA

INFO E CONTATTI: www.mkpartners.it

MK&PARTNERS Адвокат в Италии: Nuove opportunità per piccole e medie imprese: i mini bond

I mini bond sono una nuova opportunità per le PMI, soprattutto in un periodo di forte contrazione del credito da parte delle Banche.

Di fatto, il Decreto Sviluppo ed il Decreto Sviluppo bis del 2012 hanno esteso a favore delle società non quotate il ricorso al credito esterno, in precedenza riservato alle società quotate.

Il mini bond non è nient'altro che il "bond", titolo di debito a medio o lungo termine, applicato alle PMI, che, grazie all'attuale disciplina normativa, in mancanza di altre fonti di approvvigionamento del credito, potranno ricorrere a forme di finanziamento alternative al credito bancario, proprio attraverso l'emissione dei c.d. mini bond, sottoscrivibili da investitori professionali in grado di indirizzare risparmio di lungo periodo.

Le PMI possono ora ricorrere alla raccolta di capitali di investimento attraverso l'emissione di strumenti di debito a breve termine, detti anche cambiali finanziarie, e a medio/lungo termine, meglio noti come obbligazioni e/o titoli similari ed obbligazioni partecipative subordinate.

Naturalmente, perché si possa emettere un mini bond, vi sono dei parametri da rispettare e quindi bisogna avere un rating finanziario positivo, bilanci in utile, certificati da società specializzate di revisione contabili, e concrete possibilità di sviluppo.

Il mini bond potrà essere emesso per qualsivoglia importo, beneficierà di agevolazione fiscali e, soprattutto, il ricorso al finanziamento tramite i mini bond non costituisce un aumento dell'esposizione bancaria.

Vediamo ora chi può concretamente ricorrere all'emissione di mini bond per finanziare la propria azienda.

Per piccole imprese si intendono le imprese con meno di 50 dipendenti ed un fatturato annuo, o uno stato patrimoniale annuo, inferiore a 10 milioni di Euro, mentre per medie imprese si intendono le imprese con meno di 250 dipendenti ed un fatturato annuo inferiore a 50 milioni di euro o un totale dell’attivo dello stato patrimoniale inferiore a 43 milioni di euro.

MK&PARTNERS Адвокат в Италии

Sono naturalmente escluse le micro-imprese, ovverosia di quelle con meno di 10 dipendenti e che realizzano fatturato o bilancio annui fino a 2 milioni di euro, 

Per "piccole" si intendono le imprese con meno di 50 dipendenti ed un fatturato annuo o uno stato patrimoniale annuo inferiore a 10 milioni di Euro, mentre per "medie" si intendono le imprese con meno di 250 dipendenti ed un fatturato annuo inferiore a 50 milioni di euro o un totale dell’attivo dello stato patrimoniale inferiore a 43 milioni di euro.

Tra le novità proposte dal Governo si annoverano anche i c.d. mini bond (ovvero cambiali finanziarie ed obbligazioni emesse dalle PMI).

Per "piccole" si intendono le imprese con meno di 50 dipendenti ed un fatturato annuo o uno stato patrimoniale annuo inferiore a 10 milioni di Euro, mentre per "medie" si intendono le imprese con meno di 250 dipendenti ed un fatturato annuo inferiore a 50 milioni di euro o un totale dell’attivo dello stato patrimoniale inferiore a 43 milioni di euro.

Sono naturalmente escluse le micro-imprese, ovvero quelle con meno di 10 dipendenti e che realizzano fatturato o bilancio annui fino a 2 milioni di euro.

Mk&Partners, tramite il proprio team di esperti potrà seguire la Vostra impresa in tutte le fasi di studio preventivo e di emissione dei mini bond.

MK&PARTNERS Адвокат в Италии © RIPRODUZIONE RISERVATA

INFO E CONTATTI: www.mkpartners.it